负公摊、高赠送！这才是西安“卷王”级稀缺爆款藏品

如今，楼市各种利好消息不断涌现，关于建设“好房子”的政策性引导，已成为当前楼市发展的重要风向标！

那么，在当前购房“想要、既要、又要”多种需求叠加下，什么样的“好房子”才是置业的完美选择？

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立序经开核心，TA火热登场

在当下房子居住价值回归时代，“地段为王”愈加成为购房的底层逻辑。

在西安“政经文”重心北移现状下，有前瞻眼光的人群已经开始抢占经开二期板块，俨然成为城北购房的主流热点区域。通过购房者需求分析原因有三：

其一，城北新中心价值飙升。

在千亿经开“四新战略”推进下，经开二期肩负着城北“开放新门户、科创新引擎、产业新高地、都市新中心”的发展重任，并承载”产城融合+优渥生态”等多重使命，“产城一体化”加速发展，板块价值愈加可期。

▲经开区实景图

其二，产城利好叠加住宅稀缺。

当下经开区一期基本无地可供，新房供应严重短缺，新房供应已转移至经开二期，购房北移势不可挡。尤其在城北新中心赋能下，经开二期虹吸北部片区全维利好，正在加速蝶变。但由于板块空间有限，且重产业轻住宅发展，所以核心地段人居价值稀缺性日益飙升。

▲西安北站实景图

其三，低成本入手前瞻四代产品。

在当前西安热点板块新房价格动辄2-3万/㎡现状下，首置购房压力居高不下，可选择机会逼仄。而城北新中心经开二期“超配四代宅”仅约1.5-1.8万/㎡，低首付、低总价、高赠送，成为当前“刚需刚改”购房置业的首选热点板块。

而位于城北新中心的纯新盘--白桦林书香，作为当下全市都极为较稀缺的小面积爆款四代宅，重新定义当前四代宅人居新标准，以超高的性价比成为当前“刚需刚改”置业的不二之选！

而近期，随着经开二期白桦林书香的正式亮相，以“卷王”级超配产品设计创新，所打造的全市稀缺爆款藏品，以“未开先火”之势聚焦了众多购房者目光，点燃城北置业热潮！

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近而不临配套，恰到好处繁华

核心地段汇聚着一座城市的精华资源，稀缺且不可复制，人尽皆知。为何白桦林书香能成为城北楼市中的“一骑绝尘”，吸引了众多购房者热捧！

通过项目价值梳理，发现项目处于经开二期“白菜心”地段，在“5分钟生活圈”内以“人无我有、人有我更优”的高配资源，升级城北置业新标准。

▲白桦林书香区位图

优质教育核 /12年优质教育，全龄无忧入学。

在当下优质教育稀缺现状下，项目配建一所幼儿园，且东南侧一路之隔约100米距离，即是规划中的经开第八学校九年一贯制小学+初中（据说引入“铁一中名校+”教育体系），在家门口即享12年一站式“目送式教育”， 咫尺可达的无忧入学机会尽享满满书香生活。（具体学区以官方划分为准）

▲信息来源·西安教育电视台官方媒体

便捷交通核 /立体交通枢纽，便捷直达全城。

在全市“站城一体化”发展的示范区，项目周边分布着地铁2号线/4号线（距元朔路换乘站约300米）/14号线/19号线（规划中），以及“近而不邻”的明光路（距离约200米）、文景路（距离约400米）、三环路/绕城高速（距离约500米）等立体交通，有效避免了快速路所产生的噪音、灰尘和拥堵，尽享立体化出行便捷生活，无缝贯通全城。

▲地铁4号线元朔路站实景图

繁华商业核 /商业配套汇聚，重塑都市繁华。

目前寸土寸金的经开二期核心板块，主力打造以金融商业为主的现代化都市城区。已签约的合生商业（距离约200米），将打造集国际品牌、高端餐饮、IMAX影院等多元业态商业综合体，将重构城北繁华新地标。除此之外，开车15分钟左右即可轻松到大融城、熙地港等商业繁华场，尽享都市醇熟生活想象。

▲熙地港实景图

健康生态核 /多维生态环伺，三甲医疗护航。

在经开区文景山公园、国际高尔夫俱乐部、渭河水岸线生态等城市公园发展推进下，优富氧生态已然是城北居住露营、休憩的理想之地。项目东侧还规划了2处公园绿地，周边3公里范围红会医院北院区、儿童医院经开院区等多所三甲医疗机构，全方位护航健康生活所需。

▲渭河生态公园实景图

在“购房地段为先”逻辑下，白桦林书香在“所见即所得”的经开二期核心地段，以“人无我有，人有我更优”的优势资源占位，无疑是众多追求品质人居的生活主场，又怎能不让人心动！

但相对于板块高定的资源配套，白桦林书香所重新定义的四代宅人居生活场景，更是打动无数购房者的关键。

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国企品牌实力，再筑爆款藏品

经历楼市跌宕调整，购房首选国央企已成普遍共识。国央企项目，所拥有的置业安全性和品质保障，非私企品牌所能企及。

经发地产秉承国企责任与担当，在21年发展履迹中，先后开发的超29个“白桦林系”标杆人居，深得市场一致认可。尤其在10万+业主、超40%复购率等良好口碑加持下，所展现出的超强购房号召力，堪称西安楼市奇迹，更是当下“放心置业”的优选国企。

其在经开二期核心地段，打造的升级之作“白桦林书香”，稀缺爆款四代宅藏品，再度成为无数购房者心中的“白月光”。

颜值引领 /低密小高层社区，理想生活主场。

当前经开二期核心板块， 2.8容积率高层住宅逼仄楼间距，紧凑的园林压抑感，很难满足理想人居向往。

相对邻近在售项目，白桦林书香打破板块高容积率现状，在2.6容积率低密小高层社区内，建筑让位于园林，最大化降低建筑密度，增加园林空间和楼间距，打造更多的休闲、娱乐区，提升居住舒适度。再搭配上汲取“书页造型+横向书阁线条元素”的小高层建筑颜值，再次升级都市人居界面。

▲白桦林书香鸟瞰图

宜居引领 / 豪宅级归家礼遇，书香园林秘境。

社区大门作为品质标签，项目打造宽约85米*高约6米的社区主入口门庭，根据高级石材纹理精心雕琢，在金属装饰和灯光映衬下，极致彰显五星级酒店式归家礼遇，品质感超越很多豪宅，整个板块都极为罕见。

▲白桦林书香社区入口效果图

作为蕴含浓郁书香气质社区，项目汲取千年学府岳麓书院礼序规制，打造的“一轴多院”书院式社区园林体系，以“玉”为文化内核打造的秘境园林，满足全龄人群生活所需，让每个人都可以寻得一处生活乐趣。

社区规划的约500㎡中庭水景、林间风雨连廊、架空层泛会所（部分楼栋）等高端改善级生活场景，直接拉满项目豪宅级品质。园林甄选的22类树种，中庭水景处的朴树+鸡爪槭+红枫组合，寓意质朴无华精神；中庭园林的乌桕，所具有的坚韧生命力，象征着学子逆境求索的渴望，从处处细节彰显高端气质。

▲白桦林书香园林效果图

精工引领 /灵动空中庭院，负公摊四代宅。

在当下遍地四代宅市场，白桦林书香突破常规产品设计，即将首推的约90㎡、120㎡产品，通过负公摊、高赠送、挑高露台等全新设计升级，以全新小面积四代宅颠覆理想人居品质。

「书华」：约90㎡改善级户型（偶数层）

▲白桦林书香建面约90㎡户型图

超越邻近在售楼盘布局规划，打造的三室两厅两卫户型，明厨明卫且三面朝南，一镜到底的动区空间，客厅阳台与南向次卧阳台贯通，以及南向约6米挑高露台，可尽情俯瞰城市璀璨。主卧套房设计，拥有独立卫浴系统，直接拉满改善级人居品质，尽显主人尊贵感。

从实用功能看，入户预留鞋柜和餐边柜位置；南向次卧通过改造，可实现大横厅空间想象。在空间雕琢上，最大赠送面积可达约29.12㎡，套内实得面积超越邻近在售楼盘约105-110㎡户型，居住空间感更是超乎想象。

「书朗」：约120㎡百变户型（偶数层）

▲白桦林书香建面约120㎡户型图

作为板块引领级（3+1）室两厅两卫户型，全屋通透，三面朝南，独立私密玄关，尽显高端品质感。南向挑高约6米跑道式奢阔大露台，与阔绰的餐客厅一体化设计，无限拉升品质改善人居奢阔感。空间感十足的主卧套房设计，客卫干湿分离，居住舒适度极高。

相对于市场其它在售项目，玄关处家政间可改造成南向次卧衣帽间，实现空间最大化利用；另外南向次卧通过改造，可实现阔绰横厅空间升级。在可达约34.52㎡赠送面积加持下，套内实得面积可媲美周边在售的约155㎡产品，尽享品质改善人居生活惬意。

除了以上两个首推户型外，项目还有稀缺的建面约138㎡的四室两厅三卫产品，最大赠送面积约38.50㎡，套内实得面积可达约176.7㎡，更是将品质改善人居空间极致演绎。在奢阔灵动的可变空间内，私密电梯入户、奢阔环岛式餐厅一体化、南向双主卧套房+独立卫浴系统设计，直接拉满终改级置业尊贵礼遇。

由此可见，在目前四代宅快速迭新时代，白桦林书香以“超配资源+硬核品质+前瞻四代产品”，重塑当下理想人居新标杆。项目之所以能吸引众多购房者高度关注，也就显得不足为奇！

「写在最后」：在当下空前购房利好窗口期，占据“天时+地利+人和”优势的白桦林书香，完全满足了首置购房者“想要、既要、又要”的多重需求，正是当前置业的优选楼盘！

据了解，白桦林书香样板间即将对外开放，首推约90㎡-120㎡爆款前瞻四代宅，负公摊、高赠送，在全市都极为稀缺。对于近期想要购房的朋友而言，一定不负期待！