有一种痛苦叫买了“一梯一户”，6个痛点难以忍受

以前老人都说“远亲不如近邻”，没想到这句话到当今社会却变了，现在的邻居更多的是“奇葩邻居”，那是因为现在的居住环境和以前完全不一样了，现在的商品房，邻居更多是“占用过道、制造噪音”的高手，矛盾很多。

很多受过奇葩邻居骚扰的人，第二次买房都会格外注重梯户比，其中一梯一户就很受追捧，一梯一户真的有那么美好吗？今天就来扒一扒一梯一户的优缺点。

.01一梯多户的4大困扰

1.高峰期电梯效率低

一梯多户高峰期同时使用电梯的人多，31层的两梯四户为例，一部电梯平均要服务60户，有的小区还只有一部电梯能到达地下室，电梯比地铁还难等。

2.邻里纠纷

户数越多，发生邻里纠纷的概率就越大，其中最常见的就是占用公共区域，比如在门口做鞋柜，不少人的心理就是我出了公摊的钱，我就能使用公摊，于是就出现了很多占用过道的人，放鞋子、放儿童玩具车、自行车等等，甚至还占用消防通道……

3.噪音

一梯多户住户多，难免噪音就比较大，公共区域活动的声音也很容易影响到室内。

粉丝@水晶：“我隔壁住着一个喜欢喝酒的大哥，天天喝酒喝到半夜，啤酒瓶叮叮当当，半夜的时候特别清晰，挨着他家的卧室很容易被吵醒。”

4.安全问题

住户多，遇到地震、火灾等灾害疏散速度慢，疏散难度大，特别是邻居占用消防通道、在楼梯堆积杂物的情况下，逃生变得很困难。

.02 一梯一户六5优势

1.私密性

一梯一户私密性今次鱼独栋别墅，不会有邻居骚扰，不用跟邻居斗智斗勇，生活更加自在。

2.安全性

一梯多户陌生人想上电梯就上电梯，一梯多户就能很好解决这个问题，防盗防骚扰更强，看过一些报道，有骗子称可以免费清洗油烟机骗老人开门，然后实施诈骗或者盗窃。一梯一户陌生人无法进入，更加安全。

3.噪音困扰少

一梯一户虽然楼上楼下也会有邻居，但是比起一梯多户，一层楼只有一户，受噪音骚扰的概率较低，同楼层无其他住户，自然就没人使用公共区域，噪音自然就少了。

4.空间利用率高

一梯一户可以合理利用公摊面积，不像一梯多户，容易因为公共区域使用问题和邻居闹矛盾，一梯一户只要不遮挡逃生通道和消防设施，就能合理利用公摊，比如利用电梯厅做鞋柜、收纳柜，利用入户花园做小茶室等。

5.采光通风好

一梯多户一般都是三面采光，有些大平层能做到四面采光，通风采光好，观景视野佳。

.03买一梯一户注意事项

当今楼市，一梯一户和“豪华”画上了等号，说白了就是贵！普通人买一梯一户一定要知道这些，如果能承受一梯一户这些额外开销，再做决定：

1.单价高，装修费用高

一梯一户属于稀缺户型，基本都是“大平层”，不仅面积大单价还高，而且一梯一户的公摊也高，买一套180㎡的一梯一户的价格甚至能买2套普通一梯多户100㎡的房子了。房子大自然装修就贵。

2.隐性支出

单纯买房和装修很多人觉得咬咬牙能买，但是你知道吗？一梯一户的日常支出也比一梯多户高很多，独享电梯、一层只有一户意味着能平摊物业费、清洁费、电梯年检费、电梯维修费等费用的人少，费用极高。

3.电梯故障

不怕一万只怕万一，一梯一户如果遇到电梯故障，真的是要命了，只有一部楼梯，遇到检修或者故障，只能爬楼梯了。如果楼层比较高，简直是折磨。

4.孤独感

一梯一户由于私密性，基本没有邻居可以互动，对于上班族来说还好，对于老人来说，可能就有点孤独，没有邻居，缺乏邻里之间的社交，家里如果有什么紧急情况，求助无门。

5.空间浪费

见过一户最惨的一梯一户户型，虽然开发商和物业都说电梯厅可以使用，但是电梯厅却限制多多，配电箱、消防栓、电梯占据了三面墙，最终只后门后一点点空间可以利用。买一梯一户也要学会挑户型，篇幅有限，以后有机会再跟大家分享。

6.转手困难

这两年经济较差，一梯一户这种大户型高单价的房子转手困难，而且贬值的力度也比普通一梯多户大，同样是卖房送装修，一梯一户的装修费用要比一梯多户小户型高两倍甚至不止！

粉丝@秋秋：“18年高峰期买的一梯一户，挂牌1年基本无人问津，最后送装修的情况下亏了100万卖出了，住了5年亏了150万。”

最后

普通人买一梯一户要考虑好入住后的装修成本、生活成本，特别是现在这种经济情况，一年下来的费用可能是一笔不小的负担，我见过太多咬咬牙买房，最后被沉重的生活成本压得喘不过气的人了。普通人一定要量力而行，不然看似美好的一梯一户可能会成为未来生活的沉重负担。

一梯一户很多层面上多花的钱是为私密买单，考虑清楚自己是不是真的那么需要私密性，如果不是那么需要私密性，一梯一户没什么性价比。

最后也是最重要的，就是不要买过高楼层的一梯一户，不要买空间难以利用的一梯一户，不要买物业差的一梯一户！

你觉得一梯一户住起来舒服吗？