农村自建房｜11.8m*12.2m的二层别墅，巧妙布局居所典范！

总尺寸：面宽11.8m × 进深12.2m（含前院3m），建筑面积230㎡（一层115㎡，二层115㎡）。

纵向分区：一层公共区+二层私密区，减少水平走廊面积；

垂直交通：楼梯间居中布置，缩短各房间动线；

采光优化：南北向设高窗（2.1m高），避免进深过大导致暗室。

一层：客厅区域3.6m（局部挑高至5.8m），厨房/餐厅3.3m；

二层：卧室区域3.2m，楼梯平台处设错层设计（高差30cm），划分动静区；

屋顶：单坡屋顶（坡度20°），檐口高度7.5m，北侧设老虎窗（兼通风）。

主屋顶：单坡屋顶（深灰色树脂瓦，45元/㎡），南侧高（5.8m），北侧低（4.2m），形成动态轮廓；

老虎窗：北侧屋顶设2个矩形老虎窗（1.2m×1.5m），内装中空玻璃，提升二层北向卧室采光；

排水：采用内排水系统，雨水管隐藏于墙体内，外观更整洁。

【表格】

区域 材质 成本（元/㎡） 功能与效果

底层（1.2m高） 仿石材瓷砖（深灰） 65 防撞、显稳重，与地面过渡自然

中层（主体） 浅灰色真石漆 85 耐脏、易清洁，模拟混凝土质感

顶层（檐口下） 黑色金属格栅（铝） 120 竖向排列，拉伸建筑高度感

门窗框 深灰色断桥铝 480（含玻璃） 窄边框设计，提升通透感

客厅：南向转角窗（2.4m×2.4m，弧形转角），视野开阔；

卧室：北向高窗（1.5m×2.1m），窗台高度1.8m（保护隐私），配电动开窗器；

厨房：东向设折叠窗（1.2m×0.8m），可完全打开，连接室外操作台。

【表格】

区域 核心功能 细节设计

玄关 过渡+收纳 设通顶鞋柜（深度35cm），底部悬空15cm，配感应灯带

客厅 家庭社交+挑高空间 挑高5.8m区域设悬浮楼梯（木质踏板+钢索扶手），节省空间

餐厅 4-6人用餐 餐桌旁设隐藏式翻板桌（展开后可坐8人），适应聚会需求

厨房 L型布局，操作流线顺畅 吊柜下装线性灯带，地柜设转角拉篮，窗边设早餐吧台（0.6m宽）

老人房 独立卫生间+无障碍设计 淋浴区铺防滑砖，配折叠座椅+扶手，门宽90cm（方便轮椅）

公卫 干湿分离 湿区用玻璃隔断，干区设洗手台+镜柜

【表格】

区域 核心功能 细节设计

主卧套房 睡眠+储物+办公 配步入式衣帽间（2㎡），床头设隐藏式投影幕，窗边设书桌（0.8m宽）

次卧1 儿童房/客房 榻榻米床（带4个抽屉），墙面装可擦写板，配升降式学习桌

次卧2 多功能房 安装壁床（1.5m宽），白天可收起作为活动室

家庭厅 亲子互动/影音 投影仪+隐藏式幕布（80寸），沙发背景墙用磁性漆，配书架（2m高）

露台 晾晒+休闲 铺防腐木地板，设可折叠遮阳伞+户外桌椅，围栏用透明PC板（防风）

基础：筏板基础（厚度30cm，配双层钢筋），造价约2.5万；

框架：砖混结构（240mm厚承重墙），造价约10万；

屋面：单坡屋顶（木屋架+树脂瓦），造价约2.5万。

仿石材瓷砖：15㎡ × 65元/㎡ = 0.98万；

真石漆：200㎡ × 85元/㎡ = 1.7万；

金属格栅：20㎡ × 120元/㎡ = 0.24万；

门窗：断桥铝窗（50㎡） + 铸铝门（1樘） = 2.8万；

其他：老虎窗、排水系统等 = 0.28万。

水电：1.5万（含智能灯光系统）；

墙面地面：客厅微水泥（50元/㎡）+ 卧室木地板（100元/㎡） = 2.5万；

卫浴：2个卫生间（含智能马桶、恒温花洒） = 2万；

定制柜：衣帽间、榻榻米等 = 1万。

1. 垂直分区：通过挑高客厅和错层设计，化解进深过大的压抑感；

2. 采光补偿：高窗+转角窗+老虎窗，确保各区域日照充足；

3. 灵活家具：壁床、翻板桌等设计，让115㎡二层空间具备“三房变四房”的潜力；

4. 成本优化：重点升级门窗和卫浴，简化墙面装饰（如用乳胶漆替代墙纸）