同样价格的“大平层”和“联排别墅”买哪个好？对比一下就知道了

同样价格的“大平层”和“联排别墅”买哪个好？别纠结，对比一下就知道了

当我们的存款多了一些以后，为了改善家人的居住条件，就会考虑换一套更大的房子；买独栋别墅暂时还差点钱，那首选就是“大平层”或者“联排别墅”。

同样价格的“大平层”和“联排别墅”到底买哪个更好呢？别纠结，对比一下就知道了。

一、装修费

一般来说，大平层和联排别墅都是毛坯房，买了以后自然是要好好装修一番的；但是联排别墅在装修费上会比大平层要多花一些钱，主要体现在楼梯和庭院上，还有一些设备的安装上。

网友@好好学习说，我家是联排别墅，产权面积是180㎡，外加一个30㎡的小院子，地下室平面面积只有10㎡，层高有4.2m，从中间隔了一层，再加上顶楼拆出来的阁楼，一共是6层，地下两层，地上四层，可用面积是230㎡。

我家整个装修费花了将近200万，这还是抠抠搜搜的，光是土建、楼梯大理石和玻璃栏杆以及电梯就花了将近60万，这要是大平层的话，这一块费用就省了。

二、得房率

从得房率上来说，选联排别墅还是不错的，不管是大别墅还是小别墅，基本都能扩建，而且扩建出来的面积就属于自家的；

大平层是没什么可以拓建的地方，顶多有赠送的露台或者阳台，大多还是不允许封闭的，一梯一户的楼梯间可以用但不能遮挡物业消防的设备，还要考虑安全隐患。

网友@你看我像谁说，我家房子是建面260㎡的大平层，一梯一户，电梯间有8㎡可以使用，不过物业要求柜子不能影响消防、电箱设备，所以也就做个鞋柜，放放自行车，并没有太大用处；另外还赠送了一个5㎡的室内入户花园被我改造成了入户鞋帽间。

即使算上电梯间和赠送的入户花园，我家实际可以用的面积也就220㎡，得房率并不高。

但是隔壁小区的联排别墅，同样建面260㎡的户型，改造拓建后的实际套内面积能有300㎡，得房率超过了100%，还是很羡慕的。

三、内部格局

有些联排别墅是五六套连在一起的，边套会稍微宽敞一些，即使是边套的户型格局也不是很理想，楼层多但是每一层的面积都不大。

而大平层就不一样，它所有的房间都在同一个平面内，空间利用率会相对较高，更好改造，内部格局用起来也会更舒适。

网友@喜欢下雨天说，我家联排别墅有5层，地下两层，地上三层，地下室不算小但是梁、柱位置很尴尬，没有自然采光，只能作为休闲区不能住人；

楼上每一层的面积都只有50㎡，一楼只是客餐厅、厨房和一个公卫，二楼是两个卧室、一间小衣帽间和一个公卫，三楼是主卧套房和一个露台。

看着我是住的别墅，但是说实话整体的空间布局并不是我想要的，比如二楼是儿子和女儿的房间，都没法给他们各自一个独立的小衣帽间，也没有他们独立的书房，卫生间都是公用的，属实不是很满意。

而且我家没装电梯，有时候晚上加班回家，从地下室爬到三楼卧室相当于爬到了五楼，真的超级累。

网友@月亮说，我家是220㎡的大平层，一家三口居住，真的太爽了，整体设计成了两个套房和一间客房，主卧和儿童房都有各自的卫生间、衣帽间、书房和阳台，不管做什么都不会被别人打扰到。

客房面积也不小，偶尔我们加班，爷爷奶奶照顾小朋友太晚了就住下，公卫离客房很近，他们用起来也很方便。

而且我家厨房、餐厅和客厅全都是开放式设计，整个公共空间看起来超级宽敞明亮，我觉得一点也不输给别墅的居住体验感。

四、地理位置

很多城市对别墅的位置要求限制还是很多的，基本不会出现在市区，大多是在郊区或者近郊，周围生活设施不是很完善，不管是出行还是日常生活都不是很方便。

但大平层不一样，大平层可以是高层建筑，有些高端小区就会出现在市区，吃喝玩乐都很方便。

网友@一口小可乐说，我家现在住的是市区大平层，还有一套婚房是联排别墅在近郊，工作日都是住在市区，只有周末和节假日才会到别墅住。

别墅区距离市区开车要半小时，但是大平层楼下就是热闹的市区，两套房子互相弥补了缺点吧，想热闹也有，想安静也有。

五、居住体验

网友@一颗大门牙说，我家现在住的大平层，我们是三代人同住，虽然房子够大，每个人都有自己的独立空间，但是婆媳住在一个屋檐下难免会有矛盾，我都打算过两年换一套联排别墅住，这样楼上楼下分开住应该会好一些。

网友@花狸猫说，以前以为住别墅会很清净，没想到联排别墅和高层小区一样遇到没素质的邻居也很吵；我家联排别墅，一排有6家，我家在中间，虽说没有楼上楼下邻居但是左右邻居家的孩子真的很吵，天天在院子里吵、在房间里吵，听的清清楚楚，也没办法。

总结：

其实“大平层”和“联排别墅”也是各有各的好，主要看你想体验哪种生活；如果你觉得家里有个楼梯看起来更高大上的话可以选联排别墅，如果是养老舒适性也可以选联排别墅，毕竟有小院有露台；

但如果你想体验更舒适合理的居住，那还是选大平层更好，而且配套设施也会更完善。