名校+现房双王炸！江东海中划片出炉，终极赢家诞生！

这意味着，居住在这里的孩子，未来有望从小学到初中实现“目送式”就读海南中学江东校区，教育价值不言而喻。

学区划片重磅官宣！同人乐府领跑江东

海中江东校区总建面近7.9万㎡，规划有1800个小学学位和1200个初中学位，将在今年9月正式开学。

这所明星学校，不光师资力量雄厚，就连教学环境都堪称“顶配”。

消息一出，同人乐府售楼处立刻被家长踏破门槛。

负责接待的置业顾问直言：“很多客户本来只是来确认学区，结果看完项目实景，当场就认购了。”

楼Sir实探发现，眼前这个备受市场宠爱的项目，不光赢在“名校加持”，更以现房的眼见为实和碾压级产品力打破偏见。

学区房与生活品质，根本无需二选一。

高考封神——海南中学再证“顶流”实力

而海中最新高考成绩的出色表现，更让这份学区入场券的价值，再升一级。

此前2025年高考成绩重磅发布，海南中学再次霸榜全省，一举包揽3名高考冠军，延续“状元摇篮”的辉煌传奇。

近十余年的成绩更能说明一切。

全省24名高考总分第一名中，海中学子占20席，占比超83%，毕业生考入双一流高校的几率，秒杀全省。

师资阵容更是堪称，造星梦之队。

突出贡献优秀专家2名、特级教师4名、正高级教师12名，强大团队为学生铺就通往名校的阶梯。

在划片入学的政策下，能从小学升入海中初中部，对家长而言无疑是拿到了教育赛道的“开挂剧本”。

更别提项目周边多所名校加持，让孩子轻松衔接“小初高”，一站式求学之路更让家长无法拒绝。

约38万㎡全龄社区——冲学区来，被品质圈粉

回看项目本身，同人乐府地处江东新区CBD南片区，周边配套正在疯狂兑现中。

江东天地商业10月营业，四馆一园（美术馆、图书馆等）近在周边，未来生活精彩纷呈。

还有5座越江通道（含规划中）正打破地理阻隔，美兰高铁站以及海南环岛旅游公路（江东大道段）将海南全岛的交通脉络紧密相连，一张高效便捷的全岛交通网已然成型。

当然，配套周全只是开胃前菜。

这个总规划用地约253亩、总建面约38万㎡体量的项目，在江东核心区堪称稀缺大盘。

纯板式结构的布局下，让建筑呈一字型排布展开，带来更开阔的通风采光。

而国企山东健康打造的“教育+健康”
双核心品质，才是让家长觉得值回票价的关键。

首开炸场——127㎡户型，求学家庭“定制款”

据悉，项目首推的6号楼为16层小高层，主力127㎡三房精准匹配求学家庭需求。

摒弃超高层的压抑与拥挤，以更低的容积率、更宽的楼间距，为每个家庭预留出充足的阳光与清风。

1、6.25米全能横厅 无敌景观强势吸睛

客厅作为家庭活动的核心场域，设计师直接送上约6.25米的超大面宽横厅。

孩子们可以在这里搭建积木城堡、铺开绘本阅读，甚至举办小型生日派对，宽敞的尺度完全容得下成长的热闹。

2、南北双阳台 分工明确

更别提，这里有着通透格局的南北双阳台。

约9.25m南向阳台作为亲子互动角，摆上小书桌便是孩子的户外课堂，放一把藤椅则成为家长的休憩站。

更难得的是，南向窗外正对着规划中的湿地公园，推窗即见一片绿意盎然、水鸟起落的自然画卷。

孩子在阳台摆弄花草时，抬眼便是湿地的绿意；家长傍晚小坐时，晚风裹挟着草木清香穿堂而入。

所望之处，皆是自然与生活的无缝衔接。

北阳台更绝，除了高层可以看海，还能化身生活后勤区，洗衣机、烘干机、清洁工具各就其位，生活好不惬意。

3、私家电梯厅 静音结界

专属电梯厅不仅延伸了入户空间，更让家的尺度瞬间放大。

约8㎡的空间可以打造鞋柜和储物柜，将生活的琐碎全部容纳，让家庭空间始终保持宁静与整洁。

4、细节装标 偷偷加分

细节之处，更是透露着同人乐府对人居升级的深刻洞察。

比如，全屋的包边门框和踢脚线部分，均采用了铝合金窄边设计，既美观大方又经久耐用。

比如，仅算作一半使用面积的阳光房内，不仅全铺上木制地板，就连高造价的曲面玻璃窗都成为交标。

比如，三段式上轨道厨房推拉门，炒菜时能有效阻隔油烟，不使用时就可以完全推开延伸公区面积，一举多得。

更别提全屋高配大金中央空调、高仪洁具、马可波罗瓷砖、博世厨电等知名大品牌，品质相当在线。

视觉盛宴——实景吸睛 园林美景已成型

如果说127㎡户型的巧思设计，是同人乐府递给家长的第一张“心动名片”，那真正让大家放下顾虑、果断选择的，终究是社区里那些看得见、摸得着的实景呈现。

从营销中心步入社区，你会发现全冠移植的凤凰木开得正旺，繁茂的枝叶在阳光下投下斑驳树影，伴随着微风习习，惬意非常。

重磅打造的全龄园林，豪横到足足有约19000㎡，相当于2.66个足球场的面积。

串联起阳光草坪、疗愈花园等12处景观节点，行走其间，宛如置身一座沉浸式生态公园。

社区内还有医疗服务中心为家人保驾护航，头疼脑热家门口就能解决，安全又舒心。

700米环氧跑道旁设有休憩凉亭，方便长辈遛弯后歇歇脚；长者康体广场更贴心设置了棋牌桌和健身器材，爸妈的退休生活都能精彩纷呈。

900㎡儿童乐园划分探索、游乐、认知区，攀爬网、沙坑与植物科普园错落分布，家长在看护区既能陪伴又能社交。

泛健康会所更是全龄生活枢纽，四点半学堂解决家长接娃难题，全龄健身房满足运动需求，长辈们则能在棋牌茶歇区自在闲聊。

以上配置，恰是国企山东健康对于全龄健康社区模式的深入探索，早已超越了物理空间的构建，而是兑现“梦想之家”的全新诠释。

现房已取证——好房子可不等人

买过房的老司机都知道，新盘首开往往是入手的黄金时机。

对同人乐府这样兼具学区潜力与实景品质的项目来说，确实值得大家重点关注。

1、学区确定性，是当下最稳妥的选择

海南中学江东校区，预计9月开学，225个学位将满足周边家庭的入学需求。

这种看得见的学区潜力，比单纯依赖规划的项目更让人踏实。

2、现房取证，60套房源值得把握

项目首推6号楼为16层小高层，主力户型127㎡三房，仅60套房源。

既兼顾了带娃家庭的实用性与居住舒适度，又有看得见的学区潜力，放在当前江东的新房市场中，同人乐府都属于针对性较强的“刚需改善款”。

根据楼婶得到的最新消息，6#楼已取得现房销售许可证，正在火爆认购中。

对契合需求的家庭而言，不妨趁这个机会实地了解，毕竟好房源的选择，从来都不等人。