国企+书包现房，海口这个百亩大盘，价格猛抄底！
发布时间：2025-08-12 10:10 浏览量：3
激动的心，颤抖的手！！！
2025年，海口中小学报名陆续公布审核结果，不少家长已经忍不住在朋友圈截图报喜。
虽然今年招生工作还未完全结束，但已经有家长开始为孩子筹划未来几年的教育资源。
因为他们明白，教育就是一场提前布局的较量，只有把握住先机，才能让孩子站在成功的起跑线上。
在海口，那些拥有强大教学实力和卓越口碑的学校，始终是家长们热切追捧的“明星学府”。
放眼海口教育版图，琼山区扛把子公办学校椰博小学无疑是近年来最耀眼的明星之一。
海口教育界璀璨新星
椰博小学，不仅是琼山区天花板级别的小学之一，放在整个海口也是享有盛誉。
它创办于2019年，总占地约35亩，现有52个教学班，坐拥图书馆、科学实验室、室内泳池、体育馆、篮球场、计算机室等硬件设施。
师资配置，更是行走的教育智囊团，拥有特级教师1人、高级职称6人、国家领航名校长1名、省骨干教师6名、市骨干教师12名等。
强大师资阵容助力下，学校教学质量突飞猛进。
2023年，椰博小学总合格率、总平均分分列海口公办学校第10和11名，是琼山区登榜独苗；2024 年，更是拿下“省级示范学校”的金字招牌。
它最圈粉的一点还在于培养才艺兼备的学生，开设了硬笔书法、编程、合唱团等多元课程。
这也是为什么，许多家长都表示：椰博小学与其他学校不一样，是真的低调、扎实做事。
因此历史虽短，但椰博小学还是凭借强大的师资力量与教学成果，备受众多家长追捧。
如何精准锁定这颗“教育新星”？找到稳定的书包房就成了大多数家长的重要课题。
此时，家门口就是椰博小学的海口·椰风水韵南区成功闯入家长视线(2025年划入椰博小学招生范围)。
在家门口是什么概念？
家长送孩子上学，如果按照每天花费半个小时来计算，6年累计下来就是600个小时，相当于至少多上2个多月的班。
而住在椰风水韵南区，家长孩子每天都能晚起，又或者节省下的时间用来做其他事。
实力国企倾注心血之作
作为下楼就能抵达学校的小区，家长们说不心动，那是假的，更难得的是，它还身披“国企”光环。
当下，在变幻莫测的楼市里，资金雄厚且开发经验丰富的国央企所匠造的楼盘更有安全感。
椰风水韵南区的背后大佬正是国企海口城投，其成立22年以来，早就把根扎进了海口的每一寸土地。
从融资到政府投资项目建设管理，再到房地产开发，海口城投一直在这座城市的脉搏中运转。
房地产领域，它更是“民生+品质”双buff叠满，打造了超1.2万套保障性住房、26个高品质项目。
海口城投还大举涉足商铺、写字楼、酒店、商业综合体等，只要是城市发展需要的，都有它的身影。
在海居君看来，说它是最懂海口的城市土地资产运营专家，一点都不为过。
椰风水韵南区和北区则是海口城投倾注心血的得意之作，这对“双子星”仅一路之隔。
如今北区早已售罄，成了业主口中的“宝藏小区”，南区则在火热销售中，是许多家长锚定的书包房。
为给居者提供更好的品质社区，海口城投还联手佳元地产共同开发，作为本土品质房企，佳元已在滨江新城布局了数个明星楼盘，市场好评如潮。
繁华与宜居兼得的高地
海口城投强强联手佳元地产这把棋牌，可以说走得很妙！为何这么说？海居君认为主要有两点原因：
其一，椰风水韵南区所处的滨江新城板块，土地禀赋足够优秀；其二，佳元已在滨江新城摸爬滚打多年，是很懂得这片城市热土的房企。
那么，滨江新城这片土地究竟有多优秀？给大家看下它的定位：滨水文化宜居城。
短短七个字，却精准命中无数购房者的三大心头好：水岸资源、文化氛围、宜居价值。
再往细看，滨江新城的三期城市更新片区规划范围约7460亩，椰风水韵南区就稳稳落在C位。
而且官方对三期城市更新片区的期待，也毫不遮掩：将打造成海南自贸港的“城市生态文化活力区，滨江门户形象展示地”。
这就意味着在三期城市更新片区，资源将持续倾斜，配套将持续兑现，价值将持续升温！
摊开地图，我们看到椰风水韵南区周边环伺有椰博路、滨江路、新大洲大道、椰海大道、海瑞大桥、海口绕城高速等，是实打实的“城市主干血管交汇处”。
从项目出发，一脚油门就可以上绕城高速，两首歌的时间抵达海口东站，美兰机场也是近在咫尺。
同时，项目周边发展已经很成熟，既有烟火人间，也有生态底色，是真正意义上的繁华与宜居兼得。
比如，吾悦广场、喜盈门、国兴大润发、力合农贸市场等在项目黄金生活圈内，藏着逛不完的精彩。
椰风水韵北区和项目自身也都带有临街商铺，前者已经有肯德基、罗森、生活超市、药店等进驻。
健康更是有“贴身保镖”，海南省中医院(江东院区)、市第四人民医院、市人民医院滨江分院、现代妇女儿童医院等......
想要遛弯散心？家附近的凤翔湿地公园、南渡江带状公园、非物质文化遗产展示中心也都能满足。
可以说，住在滨江新城这片生活热土，才懂什么叫“左手烟火，右手诗意”！
品质感拉满的低密大城
当外部光环已经耀眼到无需多言，真正打动人心的，往往是最见开发商诚意的里子打磨。
海居君在实地走访过椰风水韵南区后，真心想说：这个项目，不只是面子光鲜，更是里子扎实，每一处设计都透漏着一种低调的讲究。
项目总占地约140亩，容积率仅2.0，规划15栋住宅及商业街区，住宅1335户，妥妥的低密大盘。
大盘也就意味着，资源配置更优、社区氛围更浓、价值潜力更强。
首先来看，社区采用了地中海异国风情花园主题，以欧式园林的浪漫笔触，为业主营造出一个既有度假感、又充满时尚气息的理想人居空间。
进入园区，就像一秒切换到南欧的蓝天阳光下，廊架、花径交织成画，绿意盎然中透着轻松惬意。
切换成航拍视角，可以看到入口水景景墙、篮球场、儿童活动区、泳池区、老人活动区、休憩广场、宅间花园、环形跑道等遍布在各个角落。
无论是晨起漫步，傍晚遛娃，还是周末邻里小聚，每一处都藏着“生活该有的样子”。
产品营造上，项目更是不余遗力地打磨出建面约106-207㎡三至五居室多元化户型。
建面约118㎡G户型以建面约118㎡G户型为例，这是一款舒适的三居室，二胎家庭、三代同堂都可轻松适配。
经典竖厅直通南向阳台，美景、空气、阳光统统涌入室内，L型厨房动线流畅，并预留双开门冰箱位置。
三间卧室依次排布形成独立静区，尤其主卧，配置了宽阔的干湿分离卫浴，直接升级为私密套房。
如果118㎡是为成长而生，那建面约207㎡大平层，就是家庭进阶后的“登顶之作”。
海居君看到该户型不只有主人入户通道，更预留了保姆通道，形成双入户洄游动线。
进门后是保姆房和次卧套房，父母、孩子、客人都能拥有独立套房体验，与主卧互不干扰。
约4.5米等宽的客餐厅贯通南北双阳台，清风穿堂而过，非常凉快，夏日无需开空调。
主卧套房超10㎡步入式衣帽间，堪称男女主人专属的时尚T台，位于南侧的休憩区连通景观阳台，业主坐卧其中，只有无尽的宁静与舒适。
在样板间，海居君还发现每一处装修选材都经过精心挑选，大品牌更是处处可见。
一进门就能看到智能可视面板，旁边还有欧派橱柜和鞋柜，不仅美观大方，更轻松收纳日常所需。
放眼室内，全屋甄选了西门子开关插座与蒙娜丽莎瓷砖，很有格调；在阳台这一常被忽略的空间，也做到了贴心与实用并重，那就是罕见配备晾衣架。
方太油烟机/燃气灶、欧派橱柜等，组成了厨房的强大阵容；卫生间则集结浴霸、杜拉维特马桶、T0TO台盆等，为生活带来实打实的精致体验。
全屋门窗也下了功夫，采用知名的凤铝牌，并且配备了纱窗，非常人性化。
基于优质书包、国企匠造、高品质规模社区等价值点，椰风水韵南区自入市以来，就热销不断，据透露，目前已劲销超千套，并于今年3月份全面交付。
这意味着项目不是人烟稀少的社区，而是居住氛围浓厚的大社区，目前入手就是现房现证，即买即住。
重头戏来了！
项目现推出“限时团购优惠”活动：3人成团即可享97折优惠，人数越多，力度越猛，最低价仅15999元/㎡起，真金白银立省一大笔。
光这一点，就已令不少购房者心动。
在海口重点发展教育的当下，优质教育资源的价值持续跃升，成为了每一个家庭择址的重要考虑因素。
作为海口教育版图的璀璨明星，椰博小学凭借卓越教学质量和丰厚教育底蕴，已经俘获一众家长芳心。
与之紧邻的海口·椰风水韵南区，也因此备受市场关注，迅速成为众多购房者眼中的“抢手货”。
当然，品质与学府双重加持的它不仅是海口优秀的书包房，更是每一个家庭追求优质居所的理想之地。
国企+书包现房，海口这个百亩大盘，价格猛抄底！