为何越来越多的人劝退一梯一户的房子？过来人：缺点太多，受不了

收房那天，我站在专属电梯间里拍了张照片发朋友圈。190 平的大平层，电梯刷卡才能到自家楼层，电梯门外那片 3 平米的空间，被我摆上了绿植和鞋柜。评论区全是羡慕的话：“这才是豪宅该有的样子”“再也不用等电梯了”。

那时的我怎么也想不到，三年后的今天，我会对着中介叹气：“只要价格合适，赶紧出手吧，这房子住得太糟心了。”

那些让人上头的 “优点”，藏着不省心的坑。

当初选房时，一梯一户的卖点戳中了我所有的期待。

销售指着户型图上的电梯间说：“您看，这片空间都是您家独用的，相当于多了个入户花园。” 我确实心动了 —— 以前住老小区，电梯里总堆着别人的杂物，早高峰挤电梯像打仗，一梯一户听起来就是 “品质生活” 的代名词。

入住头半年，我确实享受过它的好。

早上送孩子上学，不用等电梯，按了按钮就来；晚上加班回家，刷卡进电梯，全程没碰到过陌生人，安全感拉满。有次朋友来做客，站在电梯间里惊叹：“你们家连门口都这么宽敞，太舒服了！”

可舒服的代价，是无休止的打扫。

电梯间虽然算 “专属”，但物业是不负责清洁的。有次下暴雨，雨水顺着电梯缝灌进来，门口的地垫吸饱了水，半天没干。更麻烦的是灰尘，三天不擦，鞋柜上就积一层灰。有回我出差一周，回来发现电梯间的窗台上落了鸟粪，清理时差点吐出来。

后来我才知道，所谓的 “专属空间”，其实是把公共区域的维护责任，悄咪咪转嫁给了业主。

这些藏在细节里的痛，你要知道。

真正让我崩溃的，是电梯坏的那天。

去年夏天，小区突然停电，等恢复供电后，我家的电梯怎么也启动不了。物业说配件得从外地调，至少要修三天。我家住 18 楼，那天我抱着刚买的菜，爬楼梯爬到腿肚子转筋，到家时菜都捂蔫了。

更糟的是孩子发烧那晚。凌晨两点，孩子突然烧到 39 度，我和老公轮流背他下楼，平时觉得宽敞的楼梯间，那晚却显得格外漫长。等拦到出租车时，两人的后背都被汗浸透了。

这才明白，一梯一户最大的隐患是 “没有 Plan B”。

一梯一户，一旦电梯故障，高层住户就只能靠两条腿。我后来特意查了物业记录，这栋楼的电梯每年至少要坏两三次，每次维修少则一天，多则一周。

户型上的缺陷也慢慢暴露出来。

为了实现一梯一户，开发商把电梯井设计在了房子中间，导致主卧和客厅之间多了道承重墙。我家的沙发只能贴着墙放，怎么摆都显得拥挤。更麻烦的是次卧，窗户正对着电梯机房，夜深人静时，能听到电梯运行的嗡嗡声。

有次我请做装修的朋友来家里吃饭，他绕着房子走了一圈说：“一梯一户的户型很难做通透，你看你们家，北边的房间采光差，就是因为电梯井挡了光线。”

那时我才恍然大悟，为什么同小区的两梯两户户型，明明面积小了 20 平，却显得更敞亮 —— 为了 “一梯一户” 的噱头，房子的实用性被牺牲了。

想卖掉？没那么容易。

今年年初，我决定换房，可挂牌三个月，来看房的人不少，真正愿意出价的却没几个。

有对年轻夫妻挺喜欢房子的格局，可一听是一梯一户，男方立刻摇头：“万一电梯坏了，我们爬不动 18 楼啊。”

更让我无奈的是税费。

这套房子买时总价高，加上是 144 平以上的 “非普通住宅”，增值税、个税加起来比同小区的两梯两户多了近 10 万。有个买家本来都要签合同了，算完税费后突然变卦：“这税费都够买个车位了。”

中介跟我交底：“一梯一户的房子，受众面太窄了。年轻人嫌税费高，有老人的家庭怕爬楼梯，刚需客户又觉得面积太大。”

我这才明白，当初以为的 “稀缺性”，其实是 “流通性差” 的另一种说法。

住得越久越明白，房子终究要回归实用。

一时的心动，远不如长久的舒心重要。