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未来，“好房子”将逐渐迈向安全、舒适、绿色、智慧……一场重塑行业基准、升阶人居品质的系统升级已然启幕。

效果图

在南通，能作为好房子迭代范本的，当属星湖置业以25载低密工艺及超前视野打造的「星湖玥」。

它不止是超越新规的住宅，更以全新生态亲水国际住区的先锋形态，构筑出一座可感、可触、可生长的“好房子”立体范本。

里程碑式破局

四代宅的系统性革新

作为南通首个高品质住宅试点、首批四代宅落地项目、开发区首个四代产品，星湖玥的诞生本身就具有开创性意义。

它并非简单迭代，而是星湖置业对高端人居的系统性重构，从空间革命、技术标准到生活场景，皆树立全新范式。

★ 四大硬核技术革新，定义“好房子”基准线

当行业普遍开始探讨“好房子”的内涵时，星湖置业凭借多年积累的产品主义经验，率先迈出关键一步。

它摒弃空泛的概念堆砌，以空间、质量、功能、设施四大维度为骨架，植入可量化、可验证的硬核技术标准， 系统性重构高端住宅的产品基准。

以下八大核芯支点，仅是窥见其革新深度的窗口。

★ 空间升维革命，重新定义“奢侈”的本质

其次，星湖玥的室内设计，可谓将“奢侈”从材质堆砌转向空间掌控权。

通过三大创新引擎，让住户成为生活的导演。超高度！多场景！大面宽！高使用率！每个维度都在突破想象。

▶ 南北通厅双露台：把别墅庭院搬上云端

1、云端尺度，奢阔层高：得益于空中花园的创新，项目具备突破性的「层高优势」。

建面约148/183㎡露台层高约6.2米、建面约258㎡露台层高约6.6米、建面约450㎡更是做到约7.2米层高，最大化引光入室。这样的尺度，彻底告别了传统阳台“低头见邻居”的压抑，让空中露台真正拥有了别墅庭院般的通透感。

建面约183㎡ 立面效果图

2、光影结界，私密无忧：星湖玥创新设置了透光不透视的磨砂玻璃+大面积遮私挡板，进行错层露台间的视觉隔离，最大限度保证隐私。

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3、垂直森林，鲜氧环绕：露台高达50%的绿植覆盖率，每户双露台化身生机盎然的垂直森林，重新定义大平层生活方式。

4、场景革命，随心切换：晨间瑜伽观湖/午后咖啡花园/星空烧烤剧场/亲子乐园/私人健身房...露台突破单一功能，成为可自由定义的家庭第二客厅与多元生活空间。

春种一架紫藤，秋收半墙月光，让生活的诗意垂直生长。

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▶ 创新X空间：一面墙解锁N种人生

星湖玥的客厅，藏着当代家庭非常需要的“弹性”，X空间设计让客厅与南向次卧的墙体可灵活开合。

以建面约183㎡户型为例，推墙可秒变超大会客厅，合墙则能分隔出四房格局；无论是二人世界的轰趴场、三孩家庭的游乐场，还是三代同堂的私密小天地，甚至是工作室、茶室等个性化场景，都能随家庭成长自由切换。

▶ 超尺度空间+超110%使用率

星湖玥创新四代住宅设计颠覆传统，做到每款户型的格局与尺度升级，直接撑开改善大宅的气场。并且超110%的使用率，让居住舒适度更上一层。以建面约183㎡户型为例，赠送面积约60㎡，面积可达243㎡，花同样的钱，得到更阔绰的生活场域。

秘密藏在每个“不计入/计半产权面积”的角落，如空中花园、三阳台、飘窗、设备平台，这些“赠送面积”不是鸡肋，而是生活的加分项。

如建面约148㎡，做到约7.8米开间大横厅，L型沙发旁轻松放下一架钢琴；

如建面约258㎡，做到270°全景宽厅，站在中央仿佛被湖景和阳光环抱...

这种舒展的格局，不是炫技，而是对生活的尊重。毕竟，谁不希望家能更从容一点呢？

四代宅部分户型首秀

改善“升维答案”

星湖玥的户型设计，像一把精准的钥匙，打开了不同家庭的“改善心结”。

率先曝光的建面约148㎡、183㎡两大户型，从品质改善到高端改善，每一款都在“突破”——突破入户的仪式感、空间的舒适度、生活的可能性。

★ 建面约148㎡四房两厅三卫

两口之家到三胎家庭的“实力选手”

先来看建面约148㎡，赠送面积约50㎡，两梯两户的布局，做到专属候梯厅+礼仪玄关，放个鞋柜、摆盆绿植，回家的第一步就有了归属感。

LDKGB一体化多元设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台和双露台五大公区融为一体，以“高效、通透、互动”三大优点，实现超高空间利用率，从而优化家庭生活动线。

妙的是约45㎡客厅空间，多种生活场景创新规制，做到南向约7.8米开间，直接撑开改善大宅的气场，解锁N种生活场景。

超配双套房设计，带独立卫浴和衣帽间，两代人同住既亲近又不打扰。

★ 建面约183㎡四房两厅三卫

进阶家庭的“品质宣言”

这款建面约183㎡户型，专注实际使用场景，作出了生活方式的升级。

南向双阳台+客餐厅+中西双厨+家政间+双露台，动线更合理清晰，形成奢阔的家庭多元生活空间，多重社交场景都能在此上演。

这种去边界化的设计，让厨房从封闭的劳作区变成家庭情感与社交的核芯。中厨煎炒烹炸不跑味，西厨能做牛排、烤披萨，旁边的独立家政空间藏着洗衣机和清洁工具，体面与实用互不干扰。

约50㎡客厅采用全敞开式设计，做到约9米开间横厅结合百变X空间，形成“客厅+休闲区”复合体，真正实现分而不隔。客厅联通南北双露台，为生活增添了更多的活力与色彩。

朝南双套房设计，尽可能地释放南向采光面与观景面。主卧为南北通透的总统套房设计，带有阔绰的步入式衣帽间，配备双台盆+浴缸+飘窗，居住体验大幅度升级，

而作为四代宅人居的终ji进阶，未来即将呈现的建面约450㎡户型，更将为高质人群划定全新的奢居坐标系，诠释更高维度的生活想象。

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全维规划赋能

建筑成为自然的“配角”

星湖玥的高级，不止在室内，更在整个社区的规划里。

从低密布局到立面设计，从三重会所到生态融合，每一笔都在诉说：好的住区，应该让建筑生长在自然里，让生活融在风景里。

这，正是“1200亩社交公园上的家”——星湖玥，为当代生活写下的答案。在这里，家与公园无界相融，社交与自然共生共鸣。

▶ 四代大平层+低密双拼组合

这是星湖置业一次大胆的尝试，规划打造14栋四代小高层与10栋低密双拼，让每栋楼都有zui好的观景角度。

同时做到约40-60米超宽楼距、50%绿化露台、垂直天际花园...让建筑成为自然的“配角”。

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▶ 弧形曲线里的“湖岸对话”

开发区难得一见的四代曲线立面，在此破局而生。

星湖玥超越了传统建筑的刚直几何，香槟金+高级灰等富有金属质感的材质组合，通过错层露台、转角露台、高挑空的结构优化布局，以铝板+保温一体板+大面积玻璃的曲线建筑，形成全面迭新的流线形体立面。

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转角的切割、圆弧的工艺，每个细节都透着精致，让房子在岁月里历久弥新。

▶ 三重会所把生活的“附加值”拉满

星湖玥还是区域首个引入三重高定会所的楼盘，以动静分区的功能哲学与内外渗透的场景营造，成就城市至高处的精神聚场。

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第一重湖岸生活馆：约560㎡的空间搭配约2000㎡园林景观，营造出湖畔艺术馆般的静谧气场。巨幅落地窗化作天然取景框，将星盛湖的四季长卷引入室内。在此会友、品茗、静读，这里不止是会客厅，更是精神放逐的诗意栖所。

第二重下沉式会所：约2200㎡的奢阔空间内，配备独立卡座区、四泳道恒温泳池、专业级健身器械、书吧、私宴、行政酒廊等场景，尽享私密尊贵；

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第三重架空层泛会所：约2000㎡的首层架空空间，被匠心转化为一座风雨无阻的“第二会客厅”，涵盖亲子、阅读、社交、娱乐等多元空间主题，全龄、全时、全维的功能交织，让社区温度在此自然生长。

如今的高改置业者，正从对物理空间的占有欲，转向对「场景沉浸感」与「体验交互性」的高阶追求 。他们期待的不仅是居所，更是从功能满足到精神归属的维度跨越。

如此不惜成本的投入，让业主的一切，在星湖玥，都值得被爱。