80㎡做三房！珠海市区，性价比之王，真的来了！

大家发现没？珠海主城区的小户型越来越少了！

自从去年以来，珠海主城区一手市场发生了显著变化，其中最明显的就是：

产品类型的转变，各个项目纷纷开始走大户型路线了。

比如华发香山湖畔，推出了约108-205㎡单位；再比如上周首次公布备案价的铂悦香山，预计将推出约126-153㎡单位。

：均价约5万+/平！刚刚，珠海新盘铂悦香山公布备案价！

即使是在建的名苑雅居、五洲盛景园、华发香山湖壹号等项目，规划也是以大户型为主。

不难发现，改善大户型正成为主城区的市场主流。

所以，在这样的市场趋势下，小户型则显得愈发珍贵了。换句话说，未来想要在主城区寻得一套小户型产品，或会越来越难了。各位刚需家人们，注意啦！

不过，想要现在买小户型的，机会还是大把，十字门、南湾、前山都有很多选择。

比如十字门的中海寰宇天下，近日刚加推出一款新品，即约80㎡三房单位，超低总价、超低首付，轻松上车十字门。

我们直接先看产品吧。为了解更多详情，房姐特意从项目策划那要来了户型图。

通过户型图发现，该户型为约80㎡三房两厅一卫设计，实用率是很高的。

整体布局为竖厅户型，动静分区。

客餐厅与阳台一体化设计，可以保证整个房间的采光与通风效果。

细节方面值得一看，比如玄关左侧设置了一个玄关收纳，可以用来做鞋柜、挂衣区、随手置物台......

｜效果图

再比如全屋飘窗赠送，就连厨房、卫生间、走廊带飘窗都考虑到了，在增加采光的同时，也能成为收纳的黄金地带。

与此同时，这也是一个改造性极强的户型。

一方面，可以将主卧与次卧打通，打造出一个堪比160㎡大平层户型相同配置的奢阔卧房。另一方面，可以结合走廊将主卧空间拓宽，进一步提升主卧的舒适尺度。

｜效果图

最重要的一点，该户型不仅看一线山海，更能俯视整个琴澳大城，景观资源绝对是无法复制的那种。

可见，中海寰宇天下这款约80㎡三房单位将空间利用做到了极致，无论是刚需自住还是未来转手，都极具优势。

而在价格方面，由于是小户型设计，所以门槛相对不高。

据项目策划表示，这款新品首付仅需35万起，与周边动辄大面积、高总价的改善型项目相比，无疑为刚需一族提供了一个上车的机会。

除了户型设计、价格外，项目区位也是极具优越。

作为珠海发展最猛的一个片区，十字门对面正是澳门与横琴，步行可达十字门华发商都、中环玖洲·新天地及中海寰宇天地（在建）等商场。

｜区位图

教育方面，更是享受全龄化教育。

十字门小学、香洲区汇文中学、珠海市希望之星实验学校、十字门幼儿园等学校都在家门口。

此外，周边还有十字门隧道、珠三角环线高速、珠海市妇幼保健院等配套，生活配套一站式齐全。

而项目本身是由央企中海地产打造，品质保障看得见、摸得着。

所以，对于习惯了“三步一商场，五步一食肆”的生活，又预算有限、不愿意离开繁华片区的客群，中海寰宇天下这款新品是个不错的选择。