买房前必看！限价取消后，房子怎么选？

买房对很多人来说都是人生大事，大家在买房之前，有没有考虑过这些问题：边厅和横厅，到底哪个户型住得更舒服？选上叠带露台还是下叠带花园、地下室的户型？……

作为购房者，面对琳琅满目的新盘不同的户型，选择时或许会陷入迷茫和纠结。

云启钱湾样板间

限价时代购买的新房交付，简洁的精装修，让软装设计显得尤为重要。如何选择性价比高的家居产品？如何设计改造更符合“好房子”需求？

不是每个购房者都是建筑师或室内设计师，能快速做出专业的判断，为何不让专业人士来帮助自己呢？

5月30日-6月2日，来杭氧街33号武林之星博览中心1号馆，参加杭州人居置业展（以下简称“人居展”），现场有近40个楼盘参展，众多设计师和业内专家坐镇现场，免费为购房者提供选房指导。

新交付或待交付精装修楼盘的业主们，来人居展现场咨询设计师，领取软装方案、验房名额。现场还可以获得买房买车装修优惠，找中介咨询二手房行情，了解智能家居，办理金融贷款。

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设计师为购房者提供选房指导

选房不是挑选商品，而是预演未来生活。

买房动辄是几百万元甚至上千万元的投入，如何买到符合自己心意、满足家人生活需求的好房子，这里面的门道非常多。

首先，需要找楼盘销售、房产中介、业内人士了解新房和二手房的市场行情，按照总价预算筛选地段。

选好楼盘后，选房也很重要。以前限价时代，大家盲摇盲选，只要能摇中，不会过分纠结选哪个户型。现在限价取消，各个新盘百花争艳，大家又可以精挑细选好房子了。

月陇云岚样板间

一位资深设计师告诉杭报房产，他在设计之前，会让客户细想每天洗漱、吃饭、学习、休闲、入睡的生活流程，了解客户的家庭生活动线，再进行室内空间的布局。有的客户会发现，原来之前住的老房子，卫生间、餐客厅、卧室之间的设计动向不合理，导致家人住得不舒服。

买房前，除了考虑本文开头提到的两个问题，其他还有一系列的问题需要考虑。比如，房子的哪个功能排在居家生活首位？卧室空间尺度多大才舒适？儿童房预留多大空间才合理？三房、四房、五房，如何选才能满足一家人的生活需求？未来添了二胎、三胎，居住空间如何调整？家里需要几个套房？暗卫能接受吗？

端午期间来杭州人居置业展，现场有众多开发商携近40个楼盘参展，有销售人员为大家解读楼盘信息，还有贝壳找房、杭州链家、我爱我家的中介人员为大家分析二手房市场行情，给出买房专业建议。杭报房产6位记者组成了置业帮帮团，现场为大家解答买房问题。

购房者从楼盘那里拿到户型图后，现场就可以到家装公司的展位，找设计师们面对面沟通，咨询挑选各种户型的诀窍，请设计师提供专业意见。

初次买房的人，可能会有比价心态，和设计师沟通后，会更清楚了解139平方米四房和145平方米四房之间不仅仅是房价的差别。设计师会告诉你，玄关鞋柜的透气孔、厨房吊柜的开启角度、卫生间化妆镜柜的深度、台盆的高度等，这些地方也蕴含了诸多设计细节，都和居住者的生活息息相关。

平时，设计师们主要面对的是买了房的业主，购房者想找这么多专业设计师给出买房建议的机会并不多。

金沙院子样板间

本次人居展期间，城建装饰每天提供50个名额，铭品装饰和翡曼软装每天提供100个名额，圣都整装每天限量提供8个名额，为期4天的人居展，4个家装公司将为600多位购房者提供选房指导服务。如果咨询者众多，主办方将为大家争取更多名额。

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为精装房业主预备验房名额、软装方案

业主们买了限价时代的新房，室内精装修大部分比较简洁，软装设计显得尤为重要。

有的精装房交付时，玄关柜、背景墙省略了，业主需要找家装设计师加以完善。有的需要进行局部硬装改造，比如换地板、墙纸、门套、卫浴等，衣柜基本都需要业主自己花钱定制。

家居行业种类繁多，选择并不容易。餐桌和客厅怎么布置显得高级？家具软装色彩如何搭配？沙发选多大尺寸？怎样挑选性价比高的环保家居产品？如果你是精装修房的业主，有很多关于装修、软装设计方面的困惑，来参加杭州人居展，可以一站式获得有用的信息。

文樾上院208㎡软装效果图 来源：圣都整装

近期交付的精装修楼盘比较多，业主们可以拿着户型图来人居展咨询软装设计师。文樾上院就在人居展现场隔壁，馥源庭距离展馆也很近。参展的家装公司为这两个楼盘特别设计了软装方案，业主们近水楼台先得月，从小区散步5分钟至10分钟就可过来免费领取。

申花板块距离文晖板块的武林之星博览中心也不远，已经交付的馥香园、庆樾上府、杭曜置地中心、星瓒颂锦府、杭樾润府，还有临近交付的揽云锦绣里，家装公司为这些小区的业主们定制了多种软装设计方案。

锦绣公馆165㎡软装效果图 来源：城建装饰

如果你是文教区锦绣公馆、钱江新城二期天澜海岸、钱江世纪城悦著云轩、未来科技城杭与城和枫翠云轩、良渚新城星图光年轩的业主，也可以来人居展沟通设计方案。

本次人居展，家装公司还为精装修房业主准备了验房名额，城建装饰提供50个，铭品装饰和翡曼软装提供100个，圣都整装则为下定的业主提供验房服务。如果业主们对验房的需求量大，主办方也会为大家再争取一些名额。

杭樾润府173㎡软装效果图 来源：翡曼软装

杭州人居展上还有各种精彩内容，智能机器人现场表演；华为鸿蒙智家展示智能家居使用场景；一汽大众、广汽丰田、比亚迪、蔚来等新能源汽车也将来到现场，为美好生活助力；如果你在买房买车、装修设计过程中需要办理按揭贷款、消费贷款等，工商银行、建设银行、杭州银行在现场提供专业的金融服务。

此次人居展将从全方位为市民的“好家、好生活”提供一站式解决方案，让你省心、省时、省力。

文字：张巧英 编辑：鲁晨 审核：许晓蕾 丁艳