内环旁850万起！这是最后一波“上车”机会了…

上海地价，正在疯狂刷新人们对“居住门槛”的认知。

六批次土拍，一口气诞生了徐汇衡复、绿城北外滩、招商唐镇3个地王。 再往前倒，你会发现外环曹路冲击7万/㎡，当新杨思站上10万+/㎡，当大宁瞄准16万/㎡……

在此背景下，内环旁 900 万级的浦发莲园，恰似一声响亮的突围哨 ——

宣告了刚改群体的优质上车机会已进入倒计时。

示意图

浦发莲园不仅是价格维度的 “孤本”，更是产品维度的 “独一份”。

当多数楼盘还在产品细节上陷入同质化 “内卷”，浦发莲园早已跳出窠臼 ——

从居者真实的情感需求出发，以 “好生活、好产品、好服务” 为笔，为都市人描摹出心之所向的生活画卷。

浦发莲园

8月G+生活节

即将为广大客户送来夏日福利

四批次即将加推

100㎡/143㎡/193㎡房源，收官藏品

用综合开发+生活塑造

构建“好生活”的基石

之所以说孤本，是因为浦发的基因，从来不只是 “开发商”——

从约 50 万方的浦发唐城，到 2.72 平方公里的新杨思地块，它始终以 “城市运营商” 的身份，通过 “综合开发 + 生活塑造”，推动区域价值，构造“好生活”。

1、约30 万方城市更新，注入生长力!

例如，浦发莲园就做了一件很罕见的事——

把项目对面的街道底商门进行翻新，还将改造莲园路、莲中路等周边的主干道界面，升级为风格统一的商业街区。

在浦发眼里，好生活从不局限于“红线”以内。

效果示意图，仅供参考

这背后，也是北蔡约 30 万方城市更新的生活蓝图。

通过住宅、商业、休闲、生态的协同焕新，让好生活从社区延伸至全城，以规模效应承载品质日常，让好生活在更新中自然生长。

效果示意图

2、现在的区位与资源更是 “好生活” 的强力支撑。

项目地处浦东内中环核心，周边有张江、又花木，还有世博前滩，距离陆家嘴也就约6公里。

示意图，仅供参考

北蔡自然而然地成了这些区域外溢人口的理想居住置地。

步行距离1公里内，7号线/13号线/18号线 三条轨交编织便捷网络，可以快速到达城市核心节点与上海各大交通枢纽。

2站地铁直达浦东嘉里城，北蔡大华商圈也已高度成熟，教育、医疗资源环伺，公园绿地点缀其间。

示意图，仅供参考

浦发集团以综合开发为笔，串联起优质资源的脉络，在城市更新与日常焕新的双重实践中，让 “好生活” 的基石愈发坚实稳固。

用硬核“兑现力”

回应“好产品”的期待

近几年，上海楼市都在卷景观公区，尤其是在900万预算段。

这波客户是城市未来的执笔人——更懂何为真正的“好产品”。

浦发莲园，正用“好产品”回应这份清醒的骄傲。

好产品，让社区变成“理想生活”的载体。

一方面，浦发用震撼的实景美学，赋予社区尊贵感，为客户注入更多信心

踏入浦发莲园，恢弘门庭率映入眼帘。

「十三折屏扇莲庭」以 “莲” 为魂，融东方礼制于现代设计，彰显出恢宏大气的强大气场。

实景图

近看细节处，圣罗兰奢石打造的立柱、透光玉石的屏风，搭配玉曼米黄大理石在光影中交织出莲花绽放的视觉张力，尽显尊贵气场。

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穿过门庭便是「水韵莲径」的架空走廊，石材景墙与金属格栅围合出曲径通幽的意境，阳光透过镂空莲花雕花，在地面投下斑驳莲影，东方意韵扑面而来。

风雨连廊串联中央景观轴，随处可见的莲花造型寄托 “步步生莲” 的祝愿，让归家之路美好相随。

实景图

中央水韵庭院是社区灵魂所在。

「叠水莲池」打造多层次水景：镜面水池倒映天地建筑，叠水瀑布流淌动态韵律，莲花雕塑与树影相映成趣。

实景图

庭院中「无界屏玻璃客厅」以 270 度视野将美景尽收，品茶会客间尽享高端生活质感，让客户心生向往。

实景图

经典三段式结构的立面，以白玫瑰奢石奠基，珠光古铜铝板窗框勾勒线条，既有沉稳气韵又显摩登格调。

楼栋入户大堂处，暖光挑檐、浅色岩板墙面搭配墨绿色奢石背景墙，带来奢华酒店般的归家体验。

实景图

另一方面，实景呈现的架空层，预演沉浸式的生活场景！

社区架空层，被打造成融合阅读、健身、会客等6大功能的复合型社交聚场。

作为都市人的 “第三空间”，这里承载着全天候生活场景：

清晨在健身区舒展筋骨，午后陪孩子在活动区释放童趣，傍晚于阅读角与邻里品书畅谈，周末更能举办小茶话会，让社交需求在家门口轻松满足。

架空层不止是功能叠加，更是生活方式的进阶。

上下滑动阅览更多效果图

架空层协商效果图，以实际交付为准

让每一刻日常都充满可能性，诠释着浦发莲园倡导的“好生活”的态度。

用“空间升维”

解码“好产品”的质价比基因

浦发莲园的样板间，更能体现浦发对都市新睿客群内在需求的洞察。

首先，项目用罕见的产品面积段，补全市场的遗憾！

尤其是建面约143㎡的3房和193㎡的户型。

据铿锵说房统计：

上海 140㎡+ 新房占比仅 15%，超 60% 单价超 10 万 /㎡。

浦东内中环 190㎡+ 大平层近三年供应不足 700 套，北蔡、三林今年零供应，5 年累计仅 409 套。

其次，浦发莲园的户型更懂上海客户。

浦发莲园，全系飞机户型、全屋飘窗实现空间、LDKB一体化等等该有的特点都有……

但最大的竞争力是——

将 “大空间” 的优势转化为可触摸的生活质感。

约143㎡两梯两户，拥类独立电梯厅！

南向约12.5米大面宽，造就了约5.6米宽客厅，让这里成了生活主场：

孩子在地毯上搭积木时，亲友相聚时沙发区与餐厅互不打扰，外接的大阳台摆下跑步机与花架仍显宽敞。

约143㎡样板间实景图

主卧约3.6 米面宽藏着私密舒适：约2米大床旁留足过道，床尾梳妆台能放下全套护肤品，飘窗铺着软垫，清晨蜷坐看景、夜晚临窗阅读都格外惬意。

约143㎡样板间实景图

四房格局让生活更从容：二胎家庭的书桌与玩具角各得其所，三代同堂时老人房与主卧互不干扰。

同环线总价相近下，比 约120㎡三房多一间房 + 23㎡空间，让成长型家庭的每段时光都不局促。

约193㎡的户型，更是全面升级！

约80%的得房率比常规多出10㎡，相当于多一间次卧，让每一分预算都花在真实生活里。

南向双套房让长辈与主人各享私密，晨起洗漱互不干扰；北向房间随心切换成画室或游戏室，满足多元需求。

储物空间更是戳中高端家庭痛点：独立储藏室带采光，婴儿车、滑雪板、高尔夫球杆轻松收纳；双鞋柜精细分区，常用鞋与换季鞋各得其所。

从「基础储物」到「品质生活仪式感」的升级，正是浦发对高端改善客群需求的深度回应。

约193㎡样板间实景图

南向四开间面宽达约 16.5 米，比黄浦 350㎡顶豪还多出 2.5 米，阳光肆意洒满每个房间。

约193㎡样板间实景图

整个客餐厅尺度惊人，在中厨外还做了一个岛台来增加空间的利用率。

约193㎡样板间实景图

主卧3.8米面宽的“小家化”设计更显奢适，四分离的卫生间里，放下双台盆洗漱不拥挤，泡澡时透过飘窗看夜景，仪式感拉满。

同时，在装修配置上也更加人性化，“高定装标”带来更好体验。

豪宅三大件配齐：霍尼韦尔新风、威能地暖、日立中央空调，奠定品质生活基础。卫浴标配唯宝台盆、马桶与龙头。

厨具选用西门子灶具油烟机、美诺洗碗机蒸烤一体机、弗兰卡水槽龙头，烹饪更舒心；约193㎡的户型更配备了美诺双开门冰箱。

约193㎡样板间实景图

玄关柜通顶带鞋柜精灵，全房门洞通顶显大气，弧形吊顶柔化线条，全屋智能家居系统加持，每处细节都藏着对生活的用心。

约193㎡样板间实景图

将“好服务”植入“硬空间”

让房子更有温度

浦发莲园的居住体验，更因浦房绿城物业的加持而愈发动人 ——

将 “好服务” 深度植入社区的 “硬空间”！

示意图，仅供参考

从日常的绿植养护让庭院四季常青，到节日里的社区装饰让公共空间充满仪式感……浦房绿城物业以专业服务激活空间价值。

浦发莲园用高品质产品与暖心服务，让每位业主在日常点滴中感受幸福感，让房子真正成为有温度的港湾。

说在最后

“好生活、好产品、好服务” 在浦发莲园的深度交融。

不仅打破了产品力困于钢筋水泥的传统桎梏，更将其升华为情感共鸣的纽带与价值主张的载体，精准触达都市新睿对生活松弛感的精神渴求。

四批次即将加推

100㎡/143㎡/193㎡房源，收官藏品