再说一遍：这“7种户型”的房子不要买，买了吃大亏

资深中介建议：这“7种户型”的房子不要买，买了吃大亏，不好住也不好卖

买房的时候，都说选房最重要的是地段，这说法没错。

那么当你确定好地段以后，你选房还看什么指标？如果是我的话，我会首先看户型。

户型的好坏直接影响着入住后的舒适度，也关系到这套房子未来是否好转手。

资深中介建议：下面这“7种户型”的房子最好不要买，以后都会是“穷人房”，买了要吃大亏，自住不舒服，以后也不好转手。

一、卫生间在房子中心的户型

卫生间是家里必备的一个空间，也是隐私区，一般来说它应该处在家里的角落且存在感越低越好、通风也要好。

但是有些房子在建的时候为了满足其他空间对自然光的需求就会把卫生间设计在房子中心的位置上，如果看到这种房子，最好不要买。

从风水上来说，房子就像一个人体，中间就是心脏位置，在这里放一个卫生间，如同在心脏上堆积污垢，势必会影响家人的健康运势。

从现实使用来说，卫生间放在房子中间位置后基本就与窗户无缘了，通风采光效果都会很差，而卫生间是一个潮湿污秽的地方，非常容易滋生细菌霉斑、有异味，这些细菌异味没法通过窗户减少，就会跑到室内的各个地方，影响整个家里的环境。

二、入户门对着卫生间门的户型

有些房子进门就是一个长长的过道，过道尽头是家里的公卫，就导致入户门和公卫门对门，但凡有的选就不要买这样的房子。

风水学认为，入户门是整个家的“气口”也就是气流进入的主要通道，而卫生间则是一个污秽之气的聚集地，入户门对着卫生间门后会导致家中气流被污秽之气所冲撞，不利于气场流动，会影响家庭的财富积累。

从实际使用来说，每天回家后第一眼看到的就是卫生间尤其是正对马桶的，会让人感觉很不舒服；对于在如厕的人来说，也缺乏隐私感和安全感。

一般来说，买到这种户型的，第一反应都是在装修时改动卫生间的结构使得卫生间门避开入户门以及其他房间门，最不济也会在长过道上加一道隔断避开门对门，这都在无形中增加了装修预算。

三、带有暗房的户型

所谓暗房就是指这个空间没有独立的采光窗，最常见的就是暗卫、暗厨，有些小户型的卧室甚至客餐厅都没有窗户，这样的房子不能买。

没有独立采光窗就说明了这个空间的通风采光效果都很差，甚至是完全没有，即使是通过一些装修设计手段以玻璃隔断增加采光、开窗洞增加通风，毕竟是依赖另外一个空间，所以效果也并不理想，反而会影响到两个空间的隐私性。

打个比方，如果家里有一个暗卫，通常大家会把它的部分墙体改造成玻璃墙增加采用，而通风要么是把卫生间门打开要么就是利用排气扇，前者会给室内其他空间带来异味和细菌，后者的噪音比较大会影响休息。所以不管怎么做，都是既费钱又很难完美的解决这个缺点。

四、北向的户型

所谓“北向”就是指家里主要空间是在北侧比如客厅和主卧；这种户型即使是南北通透、即使是自然光充足，也还是会有一系列的问题：

北向的房间常年很难见到太阳，虽然有采光基础，但是享受不到阳光的温暖，尤其到了冬天更会觉得阴冷。

另外，北向房间会更容易潮湿，尤其是在南方，衣物发霉是很常见的，明显影响健康和居住舒适度。

五、厅大卧小的户型

有些开发商在设计房子的时候会把客厅餐厅设计的很宽敞大气，即使是中小户型光看厅也会有一种大平层的既视感；

但是进到卧室里面一看却很拥挤，放张床和衣柜后连床头柜都放不下，有些卧室甚至连放衣柜都勉强。

这种厅大卧小的户型最好不要买。

对于现在的年轻人来说，白天在公司做牛马，哪有那么多时间享受宽敞客厅带来的舒畅感，有的只是下班后窝在床上的惬意。

如果卧室不舒服，那这样的房子起码在年轻人中是没有市场的。

六、不规则的户型

不规则的户型有很多，有些房子的户型图缺角也会称之为不规则，但城市里的商品房没法避免这种情况，而且室内每个空间又很方正不影响使用，所以这种是没问题的。

但是有一类不规则户型的房子是不能买的，比如室内出现三角形、圆形或者其他不规则的多边形空间，之所以不建议买是因为这类房子的利用率太低了，而且后期的家具都需要定制也费钱。

七、没有独立玄关的户型

有些房子进门后就是过道，两边分别是客厅和餐厅，入户门在两个厅中间，这样没有独立玄关的房子最好不要选。

没有独立玄关，首先最难的就是玄关收纳问题，日常穿换的鞋子、出门要带的雨伞纸巾等都没有地方好好安置，要么是鞋柜连着餐边柜，要么是强行做个隔断柜当鞋柜用，都不合理。

另外，没有独立玄关也就意味着进门后就是家里的主要活动区，隐私性也会很差。

所以有一个独立玄关真的很重要，尤其是对年轻人来说，多了个设计精美的玄关后，出入都多了一份仪式感。

写在最后：

以上这7种户型的房子在价格上会比其他正常户型要便宜，但是买房从来都不是只看价格这么简单，你要考虑的很多，地段固然重要，但是户型结构也同样不能忽视，它关系到你以后几年甚至几十年的居住舒适性。